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干洗店加盟商圈调研

发布者：成都依莱尔洗衣服务有限公司 发布时间：2015/7/18 点击次数：1220

     一、商圈要求

 

    1、社区服务店

    a)人口密度1000米半径内不少于0.5万人

    b)居民消费能力在所居住城市居中等以上水平

    c)居住居民有良好的消费习惯

    d)居民入住率达60%以上

    2、商圈中心店

    a)周边有大型卖场

    b)周边有高档写字楼

    c)周边有服装专卖区

 

    二、注意事项

 

    1、不宜选择的店址

    车站附近

    卫生条件差的地域；庙宇或者危险建筑附近；城市立交桥附近；高频嗓音或制造污染企业地域。

 

    2、签约注意事项：

    出租主体：

    a)核实出租人是否是该店及附属建筑的所有人

    b)核实产权证件，应作为合同的附件

    c)是否列入城市规划改建范围

    d)如果转租必须征求原出租人的意见

    租金：

    a)租金由双方洽谈，一般租期内不得调整租金

    b)租金的交付方式一般按季度结算，预留一月租金为押金

    修缮：

    a)房子的基础设施：水、电、下水应由房主定期检查维修，并承担所发生的费用

    b)房内的设施：水、店、下水应由承租人定期检查维修，并承担所发生的费用

    装修：

    a)装修时能否改动原有格局？

    b)外部是否有广告位发布？

    合同终止：合同期内任何一方都没有单方面终止合同的权利

    续租：合同中应明确注明有优先承租权

    公证：合同应由正规公证机关公证